生き方に悩んだ公務員が、能登移住してゲストハウスをつくるまで
ゲストハウス

「ゲストハウス黒島」をつくるために。現在地を確認する。

 

こんにちは、ぶーです。

事業を始めるためにはまず「ヒト、モノ、カネ、情報」の経営資源を把握せよ、と本に書いてありました。

 

ゲストハウスづくりに向けて、現時点でボクが持っている資源、足りないものを把握してみます。

ゲストハウス黒島の経営資源①ヒト

経営資源その１、ヒトについて。

「ヒト」とは、人材や組織などの人的資源のことです。

出典：ゲストハウスがまちを変える（渡邊 崇志・前田 有佳利 著）

 

ゲストハウス黒島は、まずボクがオーナーとしてワンオペ（一人で）開業します。

理由は単純明快で、「人を雇うだけのお金がないから」です。

どれだけゲストが来てくれるか分からない初期段階は、自分ひとりで運営できる規模感で始めようと思っています。

一通りの業務をすべて自分の手でこなし、把握＆習熟する目的もありますが。

ゲストハウスのスタッフが（自分ひとりは決まっている）という意味で、「ヒト」の問題は一応クリアです（←気楽かっ！）

 

ただ、どれだけ規模感を小さくするとはいえ、ボクがゲストハウス黒島の柱と考えている「夕食の提供」をするだけで、そもそも１人での運営はかなりキツいものがある気もしています。

全国のゲストハウスには「ヘルパー制度」を採用し、無給またはごく安い賃金でスタッフに働いてもらう（比較的短時間、軽作業）代わりに、寝食を提供しているところもあるようです。

 

・能登で釣りやシュノーケル、サーフィンをして長期滞在したい

・PC１台で稼ぐスキルはあるので、クリエイティブな環境で生活してみたい

・田舎暮らしに興味のある方、学生さんの夏休みとして

などなど。。。

ゲストハウス黒島で「ヘルパーやってみたい！」という方、大募集です（←いきなり言うてることちがうやないかいっ！）

 

ヘルパーさんの力をお借りできたらと考えつつ、まずは「ここで働きたい！」と思ってもらえるようなゲストハウスをつくるところまでは独力で持って行かねばと、そんな感じです。

 

ちなみに妻は現在の勤め仕事を続けると言っています。

１歳の超絶かわいい娘を２人３脚で子育てしているため、妻の助力を始めからアテにしてはいけないなと自分に言い聞かせる日々です。

 

ゲストハウス黒島の経営資源②モノ

経営資源その２、モノについて。

「モノ」とは、備品や物件などの物的資源のことです。

出典：ゲストハウスがまちを変える（渡邊 崇志・前田 有佳利 著）

現時点で最も大きなハードルが「物件調達」です。

遠方住まいかつ高齢なオーナーさんとの「売買交渉」をはじめてやがて１年。

つい先日「開かずの蔵」を解錠してもらうことに成功し、オーナーさんの悩みの種だった蔵の残置物整理をボクが引き受けることに。

毎朝出勤前に蔵整理。

週末も蔵整理。

 

張り切りすぎて体調を２度壊しました（笑

 

そして価格交渉も目処はついていませんが、蔵の整理を頑張ったことに免じてお値引きをしていただけたらいいなぁと。。。

 

ひたすら性善説にすがる交渉はまだまだ続きます（笑

ゲストハウス黒島の経営資源③カネ

経営資源その３、カネについて。

「カネ」とは、敷金・礼金を含んだ賃貸費や改修費、集客が安定するまでの運転資金などの金銭的資源のことです。

出典：ゲストハウスがまちを変える（渡邊 崇志・前田 有佳利 著）

 

ゲストハウスの開業資金として、大きな柱は３つ。

・自己資金

・市の開業補助

・銀行融資

です。

ゲストハウス黒島の経営資源：自己資金

自己資金は「金沢で新築マイホーム」を建てる場合の頭金程度を用意してあります。

用意したというよりは、公務員として働き始めた時になんとなく「いつかはマイホームを金沢周辺に建てるんだろうなぁ」と考え、十数年かけて積み立てていた貯蓄を全投入するイメージです。

 

「田舎で空き家をDIYして住む」という選択が、マイホームローンの呪縛からボクを解き放ってくれました（笑

移住後２年かけて、次のスキルを身につけました。

・比較的安価で良い状態の空き家を探し、

・購入価格と同額程度でDIYリフォーム＆冷暖房機器を設置

床も壁も照明器具も新しくし、最後に換気扇の取り付け枠を広げるという順番間違をして大変な目にも遭いました。泣きながら粉塵を吹き上げた経験がスキルの礎に（笑

 

古い家で良ければ、家族が快適に暮らせる家を「金沢で新築マイホーム」の１０分の１以下の金額でつくることができます。

 

ゲストハウス黒島の経営資源：市の補助金と銀行融資

市の補助金と銀行融資は、一度相談に行っただけですが、感触としては悪くなかったのでそれほど心配していません。

 

がしかし！

現在確保が見込めている資金を全部合わせても改修を工務店にお願いするだけの費用は工面できないので、DIYと「友や先輩の助け」を求めていこうと思っています。

なので、DIYのお手伝いも絶賛大募集中です（笑

 

あ、あとついでに、船と軽トラも欲しいです（爆

 

 

ゲストハウス黒島の経営資源④情報

経営資源その４、情報について。

最後は「ジョウホウ」、つまり知的資源についてです。

同業他社の業界動向や、ゲストのニーズ、往路と復路の交通情報を含んだ観光情報、運営オペレーション、集客ノウハウなどです。

出典：ゲストハウスがまちを変える（渡邊 崇志・前田 有佳利 著）

 

・業界動向

・ゲストニーズ

・観光情報

・運営オペレーション

・集客ノウハウ

 

。。。なんか難しいですね。

つい目を背けたくなるような言葉の数々。この「情報」の壁は事業計画を片手に、宿の先輩経営者の方々からお知恵を拝借することで乗り越えようと思っています。

 

ボク自身は「情報弱者代表」みたいなところがありますが、ボクの周りには最高に素敵な人しかいないのできっと大丈夫です。

他力本願万歳（笑

 

一応自分なりにも考えているんだということをここで弁解しておきますと、

・ゲストニーズ把握のために月１回の開業前リアルイベント開催

・「ゲストハウス黒島」を知ってもらうための情報発信（SNS、ブログ）

には取り組んでいきます！

 

リアルイベントについては２０２３年７月から実施予定です。

情報発信については、しばらくはツイッター、インスタ、facebookの個人アカウントで出していきます。

そのうち「ゲストハウス黒島」のSNSアカウントも作りますっ！

・ゲストハウスづくりの進捗状況（失敗やつまづきもw）

・ゲストハウスの構想について、日々考えていること

・各種イベントの案内

SNSではブログよりずっとリアルタイムに情報発信していくので、ぜひっ！！！

フォローしてくれたら嬉しいです！！！

 

（各SNSアカウントへは、この画面をもう少しスクロールした先のプロフィール欄から飛べます。（PCの場面は画面右上））

 

 

 

 

バイぶ〜

 

 

 

 

 

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